Ипотека под материнский капитал в приморском крае. Ипотека под материнский капитал в азиатско-тихоокеанском банке Как взять кредит на жилье

Сегодня взять ипотеку в банке – значит сделать выбор в пользу решения квартирного вопроса здесь и сейчас. Такое решение имеет преимущества и перед арендой, и перед постепенным накоплением. Поэтому первым шагом на пути осуществления мечты о собственном жилье всё чаще становится выбор банка, дающего ипотеку.

Преимущества ипотечного кредитования в АТБ

Поскольку банковская ипотека – предприятие долгосрочное и ответственное, ее условия должны быть максимально подходящими для Вас, а финансовая организация, предоставляющая займ, – надежной. Обе характеристики в полной мере относятся к Азиатско-Тихоокеанскому Банку, выдающему ипотечные кредиты уже более чем 15 лет. Крупнейшая кредитно-финансовая организация Сибири и Дальнего Востока имеет широкую сеть партнеров, в числе которых строительные, оценочные, страховые, риелторские компании. Всё это упрощает заключение договора и сопутствующие ему процедуры.

В Азиатско-Тихоокеанском Банке Вы можете:

оформить ипотечный кредит на покупку жилья или нежилой недвижимости (апартаментов);
воспользоваться программой, рассчитанной на приобретение готового жилья и строящегося жилья (долевая ипотека), самостоятельное строительство частного дома;
провести нестандартную сделку, в которой, например, будет фигурировать недвижимость со сложной перепланировкой;
воспользоваться перекредитованием;
рассчитывать на конкурентную процентную ставку, первоначальный взнос и другие условия кредита;
дополнительно оптимизировать параметры договора: воспользоваться опциями «Легкая ипотека», «Материнский капитал», «Апартаменты».
подать заявку онлайн, быстро получить отклик и приступить к сбору документов;
сэкономить время на сборе пакета документов, который минимизирован, в том числе получить ипотеку в банке по одному паспорту, привлечь для повышения лояльности банка созаемщиков;
согласовать все нюансы заранее: ознакомиться с информацией об ипотечных продуктах банка и посчитать конкретные показатели на нашем сайте, уточнить любые вопросы у менеджеров.

Как взять кредит на жилье

Мы предоставляем ипотеку на срок от 3 до 30 лет. Взять ее могут лица, которым на момент оформления исполнился 21 год, а на момент полного погашения займа будет не более 65. Обязательный общий стаж работы – 12 месяцев, стаж на последнем месте работы – 6 месяцев. Заемщики могут быть наемными работниками, учредителями и соучредители компаний, индивидуальными предпринимателями. В перечне требований также наличие регистрации в регионе присутствия АТБ.

Последовательность действий при оформлении ипотечного займа:

Ознакомьтесь с программами кредитования, представленными у нас.
С помощью удобного сервиса Вы сможете самостоятельно рассчитать ипотеку в зависимости от типа приобретаемого жилья. Определяющими факторами станут размер Вашего дохода или стоимость приобретаемой недвижимости, сумма первоначального взноса, срок кредитования и список документов, готовых к предоставлению при оформлении. Воспользоваться калькулятором можно через кнопку «Рассчитать ипотеку».
Заполните онлайн-заявку и дождитесь ее одобрения (не более 3 рабочих дней).
Соберите и предоставьте в банк пакет документов, подтверждающий Вашу личность, трудоустроенность, стаж и доходы.
После их рассмотрения и утверждения максимальной суммы, на которую Вы можете взять ипотечный кредит в банке, приступайте к поиску подходящего объекта недвижимости, его оценке, страхованию и заключению сделки.

Присоединяйтесь к числу тех, кто стал счастливым обладателем собственной жилплощади и других объектов недвижимости с помощью АТБ!

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Азиатско-Тихоокеанском Банке на сумму от 300000 до 20000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал Азиатско-Тихоокеанского Банка предполагают два варианта его использования:

для погашения части ипотеки;
в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Азиатско-Тихоокеанском Банке надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает возможность оформить кредит на покупку объекта недвижимости. В чем особенности выплаты займа, как проводится процедура оформления в собственность, какие преимущества и недостатки отмечаются при оформлении кредитного продукта в финансовой организации. Подробные условия представлены в этом материале.

Условия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

АТБ предлагает кредитование на цели улучшения жилищных условий согласно следующих тарифов:

процентная ставка в размере от 11,5% ежегодно, выплачиваемых ежегодно на остаток долга, минимальный размер со всеми льготами – от 9,5% в год;
требуется внесение первоначального взноса в размере от 5% от стоимости приобретаемого жилья;
срок кредитования от 1 до 30 лет;
минимальная сумма займа – 350 тыс. руб., максимальная – до 10 млн руб.

Получение средств меньше нижнего предела не разрешается. Если требуется для покрытия стоимости недвижимости сумма менее установленного минимального размера, то заемщик может обратиться в АТБ или другое финансовое учреждение для получения потребительского кредита на жилищные цели.

Оформление кредита производится по тарифам ипотечных программ:

приобретение квартиры на этапе строительства;
приобретение готового жилья;
перекредитование;
целевой кредит под залог имеющейся квартиры.

Возможен выбор параметра:

по стоимости квартиры;
по размеру дохода.

В первом случае требуется ввести цену объекта недвижимости. В другом – размере ежемесячного дохода за вычетом обязательных платежей в связи с обеспечением жизнедеятельности заемщика.

Требования к клиентам

Банк АТБ предъявляет в заемщикам следующие требования:

наличие собственных средств или за счет займа по потребительскому пакету, оформленному в АТБ или другой финансовой организации, в размере от 5% от стоимости приобретаемого жилья;
наличие трудового стажа непрерывно в течение 1 года, на последнем месте занятости не менее 1 месяца;
обязательна постоянная прописка на территории России;
кредитная история с высокой репутацией повысит шансы на успешное рассмотрение заявки.

В практике АТБ банка также направление запроса работодателю на получение информации о размере дохода и трудовой занятости потенциального заемщика.

Клиент может установить пакет услуг к ипотеке:

«Назначь свою ставку»;
«Назначь свою страховку»;
«Кредитование с учетом материнского капитала»;
«Ипотека молодым».

Какие документы понадобятся

Для граждан требуется предоставить для получения ипотеки:

паспорт гражданина РФ с пропиской;
согласие супруга/и о заключении кредитного договора и совершением сделке по купли-продажи определенного объекта недвижимости;
свидетельства о рождении детей, заключении брака;
анкета-заявление, заполненная лично заемщиком, представительство по доверенности или в других случаях не допускается.

При получении положительного решения требуется предоставить на приобретаемое жилье комплекта бумаг, включающего:

технический паспорт помещения;
кадастровый план об установлении границ на землю, на котором расположен объект индивидуальной застройки;
домовая книга с отсутствием информации о прописанных в жилье лицах, особенное внимание уделяется соблюдению прав несовершеннолетних и недееспособных граждан с предоставлением другой жилплощади при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

При участии в специальных программах по государственному субсидированию предоставляются:

сертификат по материнскому капиталу или программе Молодая семья;
справа с Пенсионного фонда по месту постановки и службы заемщика с указанием суммы остатка на накопительном счету.

При оплате кредита частично или полностью за счет средств материнского капитала заемщику необходимо подписать согласие о предоставлении доли в купленной за счет ипотеки квартиры несовершеннолетнему и оформления собственности на его имя после погашения полной стоимости кредита.

Как оформить ипотеку в АТБ

Подать заявку на получение предварительного решения можно на официальном сайте банка. Для этого нужно заполнить представленную формы онлайн данными: полное ФИО, номер мобильного телефона, регион подачи заявки, где находится отделение АТБ, город, электронный адрес для направления уведомлений и ведения переписки банком, выбор программы. Обязательно отметить пункт согласия с ипотечной программой банка.

По результатам потенциальному клиенту отправляется СМС-оповещение на указанный номер телефона, также обязательно перезвонит менеджер банка для уточнения всех деталей оформления сделки и о личных сведениях об обратившемся за получением ипотеки лица.

При получении положительного решения нужно обратиться в назначенный день в отделение банка к специалисту для оформления письменной заявки и получения окончательного решения. Рассмотрение кредитной заявки занимает не более 3 рабочих дней.

Если решение положительное, заемщику необходимо срочно заняться поиском недвижимости под ипотеку с юридически чистой историей. Когда такой объект уже найден, нужно запросить у продавца всю документацию, в том числе правоустанавливающие основания для приобретения им права собственности, технические паспорта, и подать в банк в копиях.

Желательно также наличие предварительного договора, однако передавать по нему аванс до проверки бумаг банком не советуется, в связи с возможными осложнениями при рассмотрении заявки.

При отказе в принятии именно такого объекта недвижимости вернуть аванс зачастую становится сложно и сделать это в большинстве случаев можно только в ходе судебного разбирательства, что не гарантирует принятия положительного итогового акта и возврата средств в связи с отказом банка от финансирования приобретения недвижимости.

На практике, как вариант, сложно проходят сделки и имеют низкий процент принятия недвижимости, если она находится на первых этажах многоквартирных домов.

Бывают и другие трудности, для сравнения, квартира, в отношении которой часто осуществлялся переход права в результате купли-продажи, дарения или наследования, имеет низкие шансы на одобрение.

Это связано с высокой вероятностью оспаривания договоров или правовых актов другими собственниками или третьими лицами, в качестве которых могут выступать наследники, которые восстаналивают свое право на получение доли в недвижимости или полностью жилья по прошествии многих лет при подаче через суд ходатайства о пропуске срока на принятие наследства в законные пол-года в связи с отсутствием на территории РФ или потому что им стало известно об открытии совсем недавно.

В доказательство предоставляются подтверждения указанных причин, зафиксированные документально или путем дачи свидетельских показаний.

Заключение кредитного договора осуществляется одновременно с регистрацией залогового обеспечения на квартиру и подписанием договора купли-продажи с предоставлением заявлений в органы регистрационного учета прав на недвижимое имущество.

После выдачи свидетельства с отметкой о регистрации собственности с обременением и ипотечного соглашения необходимо осуществлять выплату платежей на основании представленного графика или досрочно при наличии материального обеспечения заемщика.

После покрытия полностью заемной суммы должнику нужно обратиться в отделение АТБ банка для получения справки об отсутствии задолженности вместе с соглашением о прекращении действия кредитного договора.

Эти бумаги нужно предоставить в Росреестр для снятия обременения в виде ипотеки и получения нового свидетельства о собственности без отметок об ограничении владения и распоряжения недвижимостью. На этом взаимодействие с банком заканчивается, хозяин жилья вправе распорядиться с этого момента объектом по собственному усмотрению – продать, обменять, передать в дар, указать в завещании и др.

Как выплачивать

Для расчета стоимости ипотеки и ежемесячных платежей на момент подачи заявки на предварительное решение можно воспользоваться кредитным калькулятором.

точную стоимость объекта недвижимости, планируемого для покупки, зачастую узнать ее можно только на основании заключения независимого эксперта, до его составления можно проанализировать цены на свободном рынке;
сумму первоначального взноса или процент от стоимости жилья, которые заемщик может внести за счет собственных средств или получить в заем в другом банке;
ежемесячная сумма по ипотеке, подлежащая выплате;
размер дохода в месяц за вычетом всех расходов на погашение долгов по другим кредитным договорам, при оплате стоимости коммунальных услуг или аренде жилого помещения, на образование детей, питание, проезд и др.

Выплаты производятся способами:

через интернет-банк онлайн;
в кассах отделений банка АТБ;
со счетов, где размещены накопления, вклады в АТБ или других банках, другие методы.

Следует обратить внимание, что график с переплатой, которые можно получить в результате проведения расчетов на онлайн калькуляторе не являются корректными и предварительным. Производится платежи на основании него нельзя, нужно воспользоваться графиком, выданным банком и приложенным к кредитному договору. Он будет рассчитан на основании действующих тарифов по ставке, принятой с учетом материального положения заемщика и на основании действующего договора.

Плюсы и минусы

К преимуществам ипотечного кредитования в АТБ относятся:

низкий порог на первоначальный взнос – от 5%;
оформление ипотеки при предоставлении всего одного документа;
проведение сделок со сложными объектами недвижимости, в том числе претерпевшими переустойства и перепланировки;
разнообразие ипотечных программ;
приобретение имущества на этапе строительства или в готовом жилье;
клиентоориентированность банка, индивидуальный подход к подбору кредитной программы, установлению тарифа;
оплата залога в размере 5% от стоимости жилья за счет средств материнского капитала.

Минусами называют:

на практике длительное рассмотрение документов, заявляют официально 3 дня, в результате 20 дней и более;
высокие процентные ставки в размере от 500 руб. за совершение одного списания средств при оплате взноса кредитной картой;
выдача справки о закрытии задолженности за плату в размере 500 руб.;

Ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке выдается в рублях на сумму до 408 960 руб., процентной ставкой от 21% годовых Ипотечный кредит "АТБ-Материнский капитал" выдается на квартиру на первичном рынке или на вторичном рынке.
Используется схема погашения аннуитетными платежами.

Мнение о преимуществах и недостатках этой ипотеки, сформировано в результате сравнения услуг всех банков Москвы:

Обработка заявки до 2 дней
Стаж работы не требуется
Без требований по страхованию
Без комиссий
Высокая процентная ставка
Под залог ликвидного имущества

Параметры ипотеки и условия получения

Банк - Азиатско-Тихоокеанский банк в Москве Кредит выдается под следующие виды недвижимости квартиру на первичном рынке или на вторичном рынке Досрочное погашение полностью или частями Схема расчета аннуитетные платежи

Требования к получателю ипотеки

Допустимый возраст заемщика для мужчин - от 18 до 65 лет Допустимый возраст заемщика для женщин - от 18 до 65 лет Гражданство РФ - необходимо Общий стаж работы - не имеет значения Стаж на последнем месте работы - не меньше 3 месяцев

Условия получения, ставка и сумма этой ипотеки действуют только в Москве. В других городах Ипотечный кредит "АТБ-Материнский капитал" может иметь иные условия.

Документы о подтверждении дохода

по форме НДФЛ - не требуется

Обеспечение ипотеки

Необходимость поручителя или залога Залог приобретаемой недвижимости. На этапе строительства – залог имущественных прав. После сдачи объекта в эксплуатацию – залог построенной квартиры

Дополнительная информация

Кредит представляет собой краткосрочный ипотечный кредит с условием погашения суммы основного долга и начисленных процентов путем перечисления средств материнского капитала Пенсионным Фондом Российской Федерации. Штрафные санкции – 700 руб. единовременно при образовании просроченной задолженности +1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Ежемесячное исполнение обязательств по уплате процентов и основного долга Заемщиком не производится.